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Un sistema CAFM se caracteriza por el intercambio bidireccional de datos, la visualización de objetos en CAD y FM, así como por sus posibilidades de evaluación, como el sombreado. El FM-CAD-Viewer puede conectarse con cualquier sistema FM. El elemento central es el conector CAD-FM, que también puede integrarse en AutoCAD, AutoCAD Architecture, Revit y muchos otros sistemas CAD.
Sincronización de datos con importación y exportación
Una gran parte del trabajo consiste en conectar los planos con el sistema FM. Por ello, para el FM-CAD-Viewer se ha desarrollado un asistente de exportación e importación que facilita este paso también a los principiantes.
Durante la transferencia, el asistente puede hacer primero zoom en cada objeto del plano y comprueba uno a uno los objetos que se exportan al sistema FM. Esta transparencia permite mantener la visión de conjunto y, con la confianza adquirida, transferir todos los objetos restantes mediante la exportación rápida.
Si el responsable de FM o su equipo modifican los planos o los datos en el programa FM, los cambios pueden mostrarse y sincronizarse.
En las propiedades se muestra información adicional sobre el programa FM. Aquí puede ver cuándo se realizó la última sincronización de datos, si un bloque ya se ha exportado y también si su sincronización está actualizada. Las propiedades están integradas para el dibujo, los bloques, los conjuntos de propiedades ADT, las superficies y los atributos.
Navegación gráfica
Con una visualización bidireccional es posible navegar gráficamente entre su programa FM y el FM-Viewer.
Evaluación de planos
Con el sombreado, también llamado coloreado, las evaluaciones FM pueden hacerse visibles en los planos CAD. Mediante una preselección en el programa FM, los resultados se envían al FM-CAD-Viewer y se resaltan allí. Esto puede hacerse con cualquier número de objetos y también es posible para varios dibujos. Pueden combinarse varios resultados de selección, y los objetos relacionados entre sí también pueden resaltarse con colores.
En la práctica: la captura inicial
En la captura inicial, a menudo se opta por los datos actuales o predominantes del sistema FM o de los planos. Puede ocurrir que haya que tomar algunos atributos del CAD y otros del CAFM. Con el asistente pueden crearse esquemas de exportación para ambas posibilidades, que pueden aplicarse según el plano.
Información escasa
Los objetos de los planos que solo constan de un bloque sin atributos, como por ejemplo las lámparas, ofrecen poca información. A menudo, los dibujos se revisan con un coste elevado. En el FM-CAD-Viewer, a estos objetos pueden asignárseles automáticamente ID y medidas sin necesidad de añadir nuevos atributos. Los ID pueden modificarse posteriormente a voluntad en ambos lados.
Información estructural
Con el FM-CAD-Viewer pueden definirse las más diversas estructuras jerárquicas de superficies para determinar qué superficies se encuentran sobre otras superficies. Por ejemplo, las salas se encuentran en una planta del edificio y los puestos de trabajo, en la sala. Estas superficies se utilizan con frecuencia en la gestión de superficies, inmuebles, cierres y alquileres o también, entre otros, en la protección contra incendios.
Gestión de la limpieza
Tomamos como ejemplo un ámbito de aplicación para examinar la estructura de las superficies. Las superficies de objetos estructurales (plantas, salas) pueden determinarse con el cálculo automático de medidas del mismo modo que las de los objetos (p. ej., inventario). Con el FM-CAD-Viewer, la superficie que ocupa el inventario puede transferirse al CAFM y la superficie de limpieza de las salas puede calcularse con mayor precisión. En la sincronización de datos se detecta el desplazamiento, la eliminación o la adición de inventario y se recalculan las superficies de limpieza.
Familiarización
A un gestor de edificios o arquitecto que ya tenga experiencia con CAFM le resultará fácil el manejo intuitivo.
Rentabilidad
La alta disponibilidad de datos, combinada con la representación visual, es necesaria para optimizar los procesos empresariales. En la captura y el mantenimiento de datos, conviene examinar y planificar distintas posibilidades del FM-CAD-Viewer para hacer realidad rápidamente los propios requisitos.
El FM-CAD-Viewer es ideal para visualizar los múltiples requisitos del CAFM.
kununu